Bien exceptionnel à vendre

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE -- LAEKEN (quartier Mutsaard) -- Lot 1 = maison. Lot 2 = terrain constructible. Prix maison seule (lot 1) = 990.000€. Prix maison (lot 1) + terrain constructible (lot 2) = 1.075.000€ (TRANSFERT DE TITRES) -- Idéalement situé à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, A12) -- Magnifique villa de caractère, de 4 chambres, de +/-450m2 (+170m2 de caves), construite sur un terrain de 11a 65ca -- Année de construction : 1942-1946 -- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité en conservant les belles finitions d’époque -- Rez-de-chaussée : Grand jardin, orienté nord-est -- Majestueux hall d’entrée avec wc séparé -- Grand séjour de réception aux finitions raffinées -- Bureau et salon superbement décorés, donnant accès à une terrasse et au jardin -- Grande cuisine super-équipée (Boffi La Cornue) -- 1er étage : 2 grandes chambres (+/-30m2, +/-25m2), chacune avec leur salle de bain, et un dressing attenant à la chambre parentale -- 2ième et 3ième étage : appartement cosy de 2 chambres (+/-25m2, +/-14m2) , avec petite cuisine -- Sous-sol : Garage, cave, cellier, sauna avec douche, chaufferie -- Système d’alarme -- Finitions de qualité, parquet dans toutes les pièces de vie, travertin dans le hall d’entrée -- Châssis bois double vitrage -- PEB F. 345kWh/m²/an. Total énergie primaire 141.904kWh/an. 74kgCO2/m²/an -- Libre à l’acte -- Terrain 1.165m2 -- Coup de cœur assuré ! -- Prix : 990.000€ (lot 1) (possibilité de transfert de titres de la s