nouveau
Bien exceptionnel à vendre
625000€
13 chambres 737 mètres carrés
Immoweb code : 20188590
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Aperçu
13 chambres
12 salles de bains
737
mètres carrés
habitables
427
mètres carrés
de terrain
Description
Belle demeure de charme avec 13 chambres et un spa
L'Agence Dynasty a le plaisir de vous présenter « L’Auberge le Relais », un établissement 3* niché dans la vallée de la Semois, au cœur du charmant village touristique de Corbion, dans la commune de Bouillon. Idéalement située entre Bruxelles et Luxembourg, à 1h de Reims, 1h de Namur et 10 minutes de Rochehaut, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par sa façade rustique et son ambiance chaleureuse, reflets parfaits du charme traditionnel de la région.
Actuellement exploitée en tant qu'hôtel restaurant, cette auberge dispose de 10 chambres chacune avec sa salle de bains privative proposées en location hôtelière, toutes notées 9/10 sur Booking.com. Les chambres offrent un confort exceptionnel avec des équipements de qualité tels qu’un sauna, un hammam et une baignoire hydromassante. L'établissement bénéficie d'une renommée internationale, étant promu via Wonderbox, Viva Box, Bongo, TUI, et Hotspot, et jouit d’un taux de remplissage constant de 85%.
Cette propriété, classée 3 étoiles, est en excellent état et peut être vendue meublée (+ 80.000€), offrant une transition facile pour tout nouvel acquéreur. Sa configuration et ses équipements en font un candidat idéal pour être exploité, assurant une belle rentabilité grâce à son attractivité touristique et à ses nombreuses recommandations.
L’infrastructure actuelle de l’hôtel comprend un restaurant avec une cuisine professionnelle, un espace bien-être, et des esp
Général
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 737 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 51 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 47 mètres carrés |
| Chambres | 13 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 12 |
| Salles de douche | 12 |
| Toilettes | 12 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 427 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 467 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20141031012393 |
| Emission CO₂ | 116 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47896 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
|---|---|
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3076 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Dynasty (511173)
Dynasty (IPI 511173)
| Adresse |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
|---|---|
| Site internet | http://www.dynastybelux.com |
| Référence externe | 6253748 |
Contacter
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