Bien exceptionnel à vendre

À VENDRE à BOUILLON (Noirefontaine), Rue de la Hêtraie 13
Luxueuse maison avec 6 (ou 7*) chambres, 2 (ou 3*) salles de bains, 3 toilettes, salle de jeux avec billard, table de pool et fléchettes, verger, aménagement pour feu de camp, emplacement calme : WAOUH !
À proximité de nombreuses promenades en forêt, kayak sur la Semois, shopping, karting, équitation, du centre de Bouillon, le fort médiéval,... une luxueuse maison de vacances facilement louable !
Le chiffre d'affaires / les revenus locatifs sont disponibles et les réservations existantes sont transférables.

Autorisation en tant que bien à rendement / Gîte pour 15 personnes. Entièrement équipée pour 12 personnes.
Électricité conforme et inspectée, avec un excellent score EPC B !
Parfaitement entretenue et immédiatement prête à emménager, éventuellement avec tout le mobilier inclus ! (voir la liste complète dans le dossier de vente).
Surface habitable totale de 219 m², chauffage central avec chaudière récente au mazout.

La disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (15,75 m²), Salon (43,86 m²), Cuisine ouverte (10,08 m²), Toilette 1, Chambre 1 (18,75 m²), Salle de bains 1 (6,58 m²), Chambre 2 (9,97 m²), Buanderie (8,82 m²).
1er étage : Hall de nuit (15,35 m²), Chambre 3 (22,39 m²), Chambre 4 (19,86 m²), Toilette 2, Chambre 5 (8,90 m²), Salle de bains 2 (6,61 m²), Chambre 6 (18,53 m²), Lingerie *ou 7ème chambre ou 3ème salle de bain (10,48 m²).
Sous-sol : Salle de jeux (38,66 m²), Garage (50,21 m²), Chaufferie (14,86