Bien exceptionnel à vendre
1280000€
5 chambres mètres carrés
481Aperçu
Description
FERME DE BERGER-HAYE (PLATEAU DE HERVE)
Venez découvrir cette magnifique ancienne ferme en carré typique du plateau de Herve. Sa configuration et sa localisation exceptionnelle vous permettront de bénéficier du havre de paix et de l'intimité recherchés en vous installant à la campagne.
Accessible par une allée boisée de 120m, ce bien hors du commun est entouré d'un parc de plus de 11.000 m².
Le corps de logis principal est aménagé sur deux étages pour une superficie suivant PEB de 481 m², dont une annexe idéale pour l'exercice d'une profession libérale. A cet espace s'ajoute plus de 80 m² de caves, un immense grenier aménageable de 165 m² ainsi qu'un garage de 300 m² sur deux niveaux (transformables à souhait moyennant l'obtention des autorisations nécessaires).
Entièrement rénovée jusqu'à sa structure durant les années 90, cette ferme au style architectural typique de la région a su conserver tout son charme et bénéficier de modernisations successives (en témoigne son PEB C ! ).
Quoique située en milieu rural, ce bien se trouve à quelques minutes des autoroutes E42/E40/E25 et vous permet un accès rapide aux grandes villes des environs (Liège/Verviers/Maastricht/Aix-la-Chapelle).
Dossier complet du bien disponible sur demande (photos/vidéo/dossier technique et administratif).
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 45 m |
Nombre de façades | 8 |
Parkings intérieurs | 6 |
Parkings extérieurs | 10 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 481 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 84 mètres carrés |
Surface du grenier | 165 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 11556 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 11556 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 29564 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119780 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1280000 € |
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Revenu cadastral | 591 € |
Immeuble de rapport | Non |
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