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Bien exceptionnel à vendre
Faire offre à partir de 449000€
4 chambres 240 mètres carrés
Immoweb code : 20444317
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Aperçu
4 chambres
2 salles de bains
240
mètres carrés
habitables
750
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 15/01/2025
Description
Villa d’Exception avec Piscine et Équipements Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe villa 4 façades en briques rouges, construite en 2009, offrant 240 m² de confort, d’élégance et d’espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux et ses prestations modernes.
Cette maison dispose de 4 grandes chambres, d’un spacieux dressing et d’une salle de bain entièrement aménagée. Une seconde salle de bain reste à terminer, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. La cuisine, moderne et parfaitement équipée avec îlot central, s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre.
À l’extérieur, une magnifique piscine avec son pool house vous attend pour des moments de convivialité. Les abords de la piscine sont à aménager selon vos goûts, pour en faire un véritable coin de paradis. En complément, un grand garage et environ 150 m² de caves vous offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d’aménagement.
Côté technique, cette villa est équipée de 25 panneaux solaires, de châssis PVC de qualité et d’un système de chauffage combinant mazout et poêle à pellets, alliant confort et économies d’énergie.
Cette villa d’exception, alliant modernité et praticité, est prête à accueillir votre famille avec seulement quelques finitions à prévoir.
Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel et pour planifier une visite, contacter JULES IMMO à l'adresse info@julesimmo.be et/ou au 04/240.08.75
Général
| Disponible le | 15 janvier 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 55 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 160 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 750 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 252 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20250115001477 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85090 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2397 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Jules Immo (514162)
Jules Immo (IPI 514162)
| Adresse |
Rue Soxhluse 71
4624 - Fléron |
|---|---|
| Site internet | http://www.julesimmo.be |
| Référence externe | 6444723 |
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