Bien exceptionnel à vendre

Magnifique propriété historique sur terrain de 1,4 ha

GIVROULE (BERTOGNE) : Magnifique propriété historique sur terrain de 1,4 ha.
Situation proche de Bastogne, à 20 min de la frontière Luxembourgeoise.
Au coeur du village historique de Givroule.
Bien exceptionnel de ± 760 m², composé d'un ancien moulin et d'une extension, avec dépendances et agréable jardin.
Façades en pierre naturelle, charpentes apparentes en chêne, toiture en ardoise naturelle.
Châssis double vitrage en bois, encadrement de fenêtre en pierre.
Techniques : bonne isolation générale, chauffage central mazout, feux ouverts, alarme, panneaux photovoltaïques, microstation d'épuration.
COMPOSITION :
Rez : ± 260 m2
2 halls d'entrée, 2 WC, 2 salons, 2 salles à manger, cuisine équipée, buanderie, rangements, bureau et bibliothèque, salle de sport et wellness.
Étage 1 : ± 220 m2
Chambre parentale avec salle de bain, 4 chambres, 2 salles de bain, hall de nuit, mezzanine, rangements.
Caves : ± 280 m2
Grand garage carrelé avec portes automatisées, chaufferies et rangements, caves à vins.
Dépendances :
Studio ± 40 m² : espace vie avec cuisine, chambre et salle de bain à l'étage, terrasse ± 20 m2. Carport ± 24 m2. Volière ± 330 m2.
Terrasse ± 105 m2 orientée SUD-OUEST.
Parking 12 voitures, terrain clôturé.
Étangs et ruisseau avec aménagements techniques fonctionnels.
Possibilité de créer 3 terrains à bâtir de ± 15 ares.
Prix : 1.265.000 €.
PEB C - E totale : 146905 kWh/an - E spec : 226 kWh/m².an -