Bien exceptionnel à vendre

399000€

4 chambres 352 mètres carrés

Immoweb code : 20503224
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Propriétaire privé

Propriété publiée par un propriétaire privé

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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
352 mètres carrés habitables
1399 mètres carrés de terrain

Description

Maison de Caractère au Cœur de la Vallée de la Molignée

Sur les hauteurs de la vallée de la Molignée, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne. Avec une surface habitable de 352 m², cette propriété spacieuse séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité.

La maison se compose de quatre chambres , chacune avec sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour une grande famille, un projet de gîte, ou encore une activité professionnelle libérale. Une nouvelle cuisine équipée avec électro SMEG. Son architecture atypique et son agencement raffiné en font un bien rare et recherché.
Un des atouts majeurs de cette propriété : une salle polyvalente attenante équipée d’un bar, un espace convivial idéal pour organiser réceptions, événements privés ou professionnels. Elle peut également être aménagée selon vos envies (atelier, espace de coworking, salle de loisirs, etc.).

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de pétanque, parfait pour des moments de loisir et de détente en famille ou entre amis. Le jardin,offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur les clochers de Maredsous et des magnifiques couchers de soleil.

Implantée sur un terrain de 13 ares 99, cette maison bénéficie d'un environnement préservé qui vous assure calme et sérénité tout en étant proche des commodités, commerces et infrastructures de santé.

Une occasion unique à saisir.
faire offre à partir de 399.000€

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 352 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 12 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 20 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 3
Toilettes 8
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 1399 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré
Orientation du jardin Ouest
Surface de la terrasse 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20161026026864
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Surface constructible totale au sol 1399 mètres carrés
Obligation de construire Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399000 €
Revenu cadastral 698 €
Immeuble de rapport Non
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