Chambre d'hôtes à vendre

Faire offre à partir de 249000€

2 chambres 202 mètres carrés

Immoweb code : 20334881
Immoweb code : 20334881
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Aperçu

2 chambres
3 salles de bains
202 mètres carrés habitables
817 mètres carrés de terrain

Description

Maison avec permis pour 5 chambres d'hôtes

ERA LABELIMMO vous propose cette spacieuse maison de 200m2 sur une parcelle d'environs 817m2 à Warnant-Dreye, idéalement située à la sortie 7 Huy/Braives de la E42. Composée actuellement de 2 chambres, un permis pour la création de 5 chambres d'hôtes a été obtenu en 05/2023.

La maison se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux composé d'une salle à manger de 18m2, un salon de 16m2 et une cuisine avec accès au jardin.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau (15 et 17m2) et une salle de bains supplémentaire. 
Au second étage, grandgrenier aménageable de +90m2 pouvant accueillir 4 chambres avec salles d'eau privatives en plus. 

Profitez également d'un beau jardin avec terrasse et d'un parking privé de 9 places. 

Système de chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage (simple au grenier), toiture isolée (10cm LM) - R.C. : 597€

PEB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670.

Maison faisant partie d'un ensemble immobilier de plusieurs lots à vendre (commerces et terrain). Pour plus d'informations, prendre contact avec l'agence. 

Faire offre à partir de 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Général

Année de construction 1850
Largeur de la façade à rue 12 m
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 9
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 202 mètres carrés
Surface du salon 16 mètres carrés
Surface de la salle à manger 18 mètres carrés
Surface de la cuisine 8 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 16 mètres carrés
Salles de bains 3
Bureau Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 817 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Câble TV Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 300 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240701012670
Emission CO₂ 76 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 75161 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Niveau E (performance énergétique globale) 300
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Maison
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 249000 €
Revenu cadastral 597 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA Labelimmo (907847)

ERA Labelimmo (IPI 907847)

Adresse Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy
Site internet http://www.labelimmo.be
Référence externe a0iTt0000011U57IAE

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