Aperçu
Description
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Nl :
Kwalitatief afgewerkte woning momenteel uitgebaat als goed draaiende B&B op een unieke locatie en een perceeloppervlakte van 6.387 m², bestaande uit een inkomhal met vestiaire, prachtig en volledig uitgeruste open keuken (Bulthaup B3) met eetplaats en tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is en waar je kan genieten van het prachtige uitzicht op de Schelde en de voorbij glijdende boten.
De B&B beschikt over 3 studio’s die telkens geschikt voor 2 personen en uitgerust zijn van de nodige voorzieningen zoals eigen badkamer, bureel en minibar.
Het privé gedeelte beschikt over een gezellige leefruimte met woon - en eetkamer, badkamer, slaapkamer en polyvalente ruimte/wasplaats.
De woning beschikt buiten over een oprit met voldoende parkeergelegenheid, weide, buitenterras en tuin met boomgaard waar je de rust en stilte kan opzoeken…
De B&B werd recentelijk gerenoveerd met oog voor duurzaamheid met als resultaat een EPC- score van (Label A – 65).
Bent U op zoek naar een goed draaiende B&B of een woning met unieke zichten en op een boogscheut van het centrum van Oudenaarde en toch in een oase van rust dan is dit een UNIEKE kans!
Extra troeven:
AAA locatie
Energiezuinig
Geothermische warmtepomp
Vloerverwarming (gelijkvloers)
Voorzien zonnepanelen 20.000 Wpiek
Regenwaterput van 15.000 L
Wijnkelder
Garage + opslagruimte
……
Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via 0472/56.77.35. Deze eigendom is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smar
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 32 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 375 mètres carrés |
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Surface du salon | 70 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 32 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 32 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 35 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 41 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 4 |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 50 mètres carrés |
Surface du grenier | 25 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 6387 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 5000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 65 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240325-0003188770-res-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Pompe à chaleur | Oui |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1395000 € |
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Revenu cadastral | 840 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Smart Houses BVBA
Adresse |
Wandellaan 15
8710 - Wielsbeke |
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[email protected] | |
Téléphone | +32 472 56 77 35 |