Aperçu
Description
Maison d'hôte
Cap Sud Namur vous propose cette belle maison d'hôte, idéalement située dans un cadre calme et boisé à Florenville (Villers devant Orval) dans le quartier touristique de l'Abbaye d'ORVAL. Un bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des principales attractions locales.
Surface habitable 235m2 : Grande maison avec 6 chambres et 6 salles d'eau privatives, parfaites pour un usage de maison d'hôtes ou une grande famille.
Cuisine en chêne, un espace chaleureux et fonctionnel pour vos repas.
Salon spacieux de 46 m², offrant un lieu de détente et de convivialité.
PEB C! Chauffage mazout et électricité conforme.
Autorisation touristique valide.
Une terrasse couverte qui donne sur le jardin privatif au bout duquel une petite grille s’ouvre vers la forêt.
Bonne rentabilité actuelle, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un secteur touristique très prisé.
Points forts :
Emplacement idéal, dans un environnement naturel, calme et boisée, à quelques pas de l'abbaye d'Orval.
Grands espaces de vie et le nombre de chambres.
Potentiel touristique élevé.
Ce bien unique est parfait pour un projet d'hébergements ou pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité dans une région prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 081 210 810.
Général
Année de construction | 1977 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 240 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Salles de douche | 6 |
Toilettes | 6 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Extérieur
Surface du terrain | 1025 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Installations
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Piscine | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 202301224002080 |
Emission CO₂ | 62 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68185 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 450000 € |
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Revenu cadastral | 1150 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : CAP SUD Namur (509702)
CAP SUD Namur (IPI 509702)
Adresse |
Chaussée de Louvain 363
5004 - Bouge |
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Référence externe | 6505683 |