Aperçu
Description
Bel immeuble avec duplex 2 chambres et rez commercial
En cité ardente, avec les transports en commun et commerces à proximité immédiate, petit immeuble neuf comprenant un appartement duplex et un rez de chaussée polyvalent.
Au premier étage, un spacieux et lumineux duplex de 117m² comprenant living, 2 chambres, salle de bain, buanderie réserve et une belle terrasse au 1er étage. Il dispose d’une entrée privative et d’un petit jardin avec terrasse.
Au rez de chaussée, un espace commercial de 65m², accessible par une entrée séparée, pour un commerce, un bureau, un espace pour une profession libérale, ou encore compléter le duplex avec 1 ou 2 chambres créant ainsi une maison unifamiliale, ou une habitation kangourou (deux générations sous le même toit , en toute indépendance), voire une location type AirBNB. Les possibilités sont nombreuses et pourront évoluer avec vos besoins.
Dans une rue calme, et avec une large venelle piétonne à l’arrière, l’immeuble s’inscrit dans un quartier en plein renouvellement, très central.
3 parkings privatifs à l'arrière du bâtiment sont compris.
Construction traditionnelle de qualité, excellent PEB, faibles charges, pas de frais de copropriété d’immeuble, en font un bien d'investissement et d’avenir.
Le duplex est vendu terminé. Le rez commercial est vendu casco ou, avec supplément, aménagé à votre convenance.
L’ensemble du projet est au prix attractif de 239.000€ htva. Pour une visite, contactez Mme Penay au 0492/255 966.
Prix de construction hors TVA | 239 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Chambres | 2 |
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Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Oui |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1 mètre carré |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 239000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Maisons Blavier
Adresse |
Rue Campagne du Moulin 7
4470 - St-Georges-sur-Meuse |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Laurence Penay |
[email protected] | |
Téléphone | +32 492255966 |
Référence externe | Duplex et rez com. LIEGE |