Autre à vendre
1395000€
Aperçu
Description
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Nl :
Bijna 3 op 4 Leuvense studenten kiezen voor een kot en dat heeft een groot tekort aan kamers en studio’s als gevolg.
Het ideale moment dus om te investeren in studentenvastgoed met mooi rendement!
Kwalis vernieuwbouwt in Heverlee Residentie Nachtegael.
Deze residentie aan de Leuvense stadsrand is de ideale uitvalsbasis voor elke student:
• heerlijk rustige omgeving
• trein en bus bij de deur
• Leuven centrum op een steenworp
• in de buurt van o.a. campus Arenberg KUL (700m) en campus UCLL (500 m)
Een supermooi project met achter de strakke gevel 5 autonome studio’s van +/- 30 m² bruto met gemeenschappelijke stadstuin, fietsenstalling, kelder en afvalberging.
Allen toegankelijk via de handige onderdoorgang en met de zuiver gegalvaniseerde metalen buitentrap bereik je met gemak de verdiepingen.
Elke unit beschikt over een warmtepomp, zonnepaneel en videofoon, en wordt instapklaar opgeleverd; geschilderd, voorzien van ledverlichting en verduisterende, brandvertragende gordijnen en volledig bemeubeld.
Residentie Nachtegael is een zéér interessante investering:
• tekort aan koten in Leuven = verhuring verzekerd
• ingrijpende vernieuwbouwing = gunstig EPC-attest
• comfortabel kleinschalig = bijna geen kosten
• Heverlee = toplocatie = nabij campussen KUL en UCLL
• VERKOOP ONDER REGISTRATIE = GEEN BTW
• nu kopen = pas betalen september 2025
• huurgarantie = zorgeloos investeren
Interesse?
Contacteer Ben geheel vrijblijvend op +32 477 35 97 96 of via ben@kwalis.be
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Residentie Nachtegael |
| Quartier ou lieu-dit | Heverlee |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Dressing | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
À propos de ce promoteur immobilier : Kwalis
Kwalis
| Adresse |
Diestsestraat 194C
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet | http://www.kwalis.be |
| ben@kwalis.be | |
| Référence externe | Residentie Nachtegael |