Appartement à vendre

495000€

4 chambres 240 mètres carrés

Immoweb code : 20240222
Immoweb code : 20240222
Publicité
Publicité

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
240 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Opbrensteigendom: 2 appartementen en 4 garages

Deze opbrengsteigendom is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.

Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.

Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:

Kleinschalig gebouw (6 entiteiten)
Eigen beheer/geen mede-eigendom
Stabiele huurders
Geen gemeenschappelijke kosten


De indeling is als volgt:

Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.

Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.

Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.

Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.b...
Obligation de rénovation: oui

Général

Année de construction 1968
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rénover
Parkings intérieurs 4
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 240 mètres carrés
Chambres 4
Salles de bains 2

Extérieur

Terrasse Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 564 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation Oui
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
C
G-score
A

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 495000 €
Revenu cadastral 1583 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Adresse Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Site internet http://www.vastgoeddevos.be
Référence externe VW1517CC

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité