Appartement à vendre

We Invest Hesbaye vous présente ... 0499/88.54.58

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/waremme/apartment/84291
Agréable appartement de 102 m² habitables situé en plein centre de Waremme, à seulement 50 m de la Grand-Place (où vous trouverez un parking public). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 4e étage, cet appartement bénéficie de deux magnifiques balcons offrant une vue panoramique sur la ville de Waremme. Il dispose également d'une petite cave.

Au niveau technique; double vitrage PVC récent + volets, chaudière commune mazout, électricité non conforme (mais pas obsolète) et un beau potentiel au rdv !

Vous y trouverez un séjour de 30 m², cuisine de 15 m², bureau de 6m², SDD + buanderie de 9 m², hall, WC, une chambre de 15 m² + une de 20 m² (à cloisonner)

403,57€/mois de provision pour charges mensuelles (chauffage, communs, ascenseur, eau chaude,..).
Si vous souhaitez acquérir le bien dans un but d'investissement, les charges "propriétaire" s'élèvent à 64,5€/mois (comprises dans les 403€). Une grande partie de ces charges est une PROVISION pour chauffage et eau chaude. L'ancien propriétaire chauffait énormément, il y aurait donc possibilité de réduire ces charges.
Des travaux d'embellissement de l'entrée + un accès PMR sont prévus (déjà payé).

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 0499/88.54.58 ou par mail [email protected]
PEB D - 314 kWh/m2.an - 46150 kWh/an (20240918026594)