Appartement à vendre
Faire offre à partir de * 299000€
2 chambres 85 mètres carrés
1457 Walhain
Aperçu
Description
Lumineux appartement récent - Petite copropriété
PEB"A" - Construction 2022
Dans le récent projet "Les Jardins de la Cure", Aryes vous propose ce superbe appartement de 85m² situé au 1er étage dans un environnement de choix. Bénéficiant de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité. Situation optimale pour les amoureux du calme et de la nature tout en profitant des facilités à proximité directe.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (orientée sud-ouest) ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouverte sur la pièce de vie et d'autre part, une toilette indépendante, la buanderie, la salle bains et deux belles chambres avec vue sur les espaces verts. Une cave est incluse. Deux emplacements de parking extérieurs obligatoires à 15.000€ l'ensemble. Vaste parking visiteur. Charges communes ~90€/mois.
Confort technique de choix et excellentes performances énergétiques. VMC double flux - Châssis double PVC - Compteurs individuels. Actuellement loué en bail résidentiel de trois ans. Vente sous régime TVA 21%*. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Ne tardez pas pour venir le visiter !
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 299 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| Disponible le | 10 août 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 74 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | 20221222524068 |
| Emission CO₂ | 14 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 6240 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|---|
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet | http://www.aryes.be |
| Référence externe | 6658804 |