Appartement à vendre

* 399950€

2 chambres 92 mètres carrés

Immoweb code : 20244865
Immoweb code : 20244865
*hors taxes
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Aperçu

2 chambres
92 mètres carrés habitables
Étage : 3

Description

Appartement haut de gamme et vue panoramique

Situé en plein cœur de Waimes, ce magnifique appartement neuf au dernier étage d’une résidence moderne et élégante allie design contemporain, confort et finitions de grande qualité.
Doté d'une cuisine tout équipée avec électroménagers neufs et des meubles sur mesure, cet espace de vie lumineux se compose d'une salle à manger et d'un séjour spacieux, le tout s’ouvrant sur une impressionnante terrasse de plus de 65 m² orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique et une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La chambre principale, généreusement dimensionnée, est située au calme, garantissant un confort optimal. La seconde chambre, grâce à une cloison amovible, peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent, créant ainsi un environnement modulable et convivial. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un ensemble sanitaire complet et de meubles sur mesure. L’appartement bénéficie également d’un WC séparé, d’un spacieux débarras et d'une cave.
Il est également possible d'acquérir un ou deux emplacement(s) de parking intérieur.
Accessibilité : La conception de cet appartement a été pensée pour offrir un cadre de vie accueillant aux personnes à mobilité réduite (PMR), grâce à des aménagements adaptés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite :
Nathalie Trinon - 0478/36.75.10 (IPI N° 504 695)
Ce bien d’exception est à découvrir sans plus attendre !

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 399 950 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 2024
Étage 3
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 92 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Dressing Non
Salles de douche 1
Toilettes 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Surface de la cave 5 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Surface de la terrasse 67 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 83 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20241016002708
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 9208 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Immeuble à appartements

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399950 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Pierre & Nature Luxembourg

Pierre & Nature Luxembourg

Adresse Duarrefstrooss 4
9990 - Weiswampach
Nom de l'agent Trinon Nathalie (IPI N° 504 695)
E-mail commercial@piernat.com
Téléphone +32 478 36 75 10
Référence externe COU-WAI appart. 2.19

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