Aperçu
Description
Neuf 101 m², 2 CH, terrasse 18 m², parking, cave, accès PMR
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler un bijou de l'architecture moderne : Un appartement de luxe flambant neuf, conçu par le célèbre architecte Luc SPITS. Offrant une superficie généreuse de 101 m² avec une terrasse de 18 m², cet appartement de haut standing est situé proximité du centre-ville de Visé et des axes autoroutiers.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour impressionnant de 46 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée triple vitrage et agrémenté d'une cuisine ouverte avec îlot central. L'ouverture sur l'extérieur vous offre un accès direct à une splendide terrasse de 18 m² qui surplombe la Meuse.
La partie nuit se compose d'un hall desservant deux chambres de 12 et 09 m², une salle de bains pour vos moments de détente, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Confort et accessibilité sont au rendez-vous avec un accès PMR via un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements de parking ou des garages avec cave. Profitez d'une technologie de pointe avec le chauffage central à gaz à condensation haut rendement, un parlophone avec ouverture automatisée, et une ventilation double flux, triple vitrage.
Cet appartement écoresponsable affiche une performance énergétique de classe A+.
Cette perle rare est proposée à partir de 319.000 € HTVA (TVA à 21%). Pour un avant-goût de votre futur paradis, visitez notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE pour une vidéo de présentation, une visite virtuelle en 360°, un plan 2D et bien plus encore.
Prix de construction hors TVA | 319 000 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | Non communiqué |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Disponible le | 1 juillet 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Basse Meuse |
Année de construction | 2024 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 101 mètres carrés |
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Surface du salon | 46 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 9 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
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Orientation de la terrasse | Ouest |
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 44 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A+ |
Numéro du rapport PEB | neuf |
Emission CO₂ | 10 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 5300 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 319000 € |
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Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5468733 |