Appartement à vendre

Faire offre à partir de * 284000€

2 chambres 96 mètres carrés

Immoweb code : 10718232
Immoweb code : 10718232
*hors taxes

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
96 mètres carrés habitables
Disponible le : 01/07/2025
Étage : 1

Description

Neuf 96 m², 2 CH, terrasse 34 m², parking, cave, accès PMR

Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler un bijou de l'architecture moderne : Un appartement de luxe flambant neuf, conçu par le célèbre architecte Luc SPITS. Offrant une superficie généreuse de 96m² avec une terrasse de 34 m², cet appartement de haut standing est situé à proximité du centre-ville de Visé et des axes autoroutiers.

En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour impressionnant de 38 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée triple vitrage et agrémenté d'une cuisine ouverte avec îlot central. L'ouverture sur l'extérieur vous offre un accès direct à une splendide terrasse de 34m² qui surplombe la Meuse.

La partie nuit se compose d'un hall desservant deux chambres de 14 et 9 m², une salle de bains pour vos moments de détente, un WC indépendant et une buanderie pratique.

Confort et accessibilité sont au rendez-vous avec un accès PMR via un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements de parking ou des garages avec cave. Profitez d'une technologie de pointe avec le chauffage central à gaz à condensation haut rendement, un parlophone avec ouverture automatisée, et une ventilation double flux, triple vitrage.

Cet appartement écoresponsable affiche une performance énergétique de classe A+.

Cette perle rare est proposée à partir de 284.000 € HTVA (TVA à 21%). Pour un avant-goût de votre futur paradis, visitez notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE pour une vidéo de présentation, une visite virtuelle en 360°, un plan 2D et bien plus encore.

Ce bien fait partie du projet Visé, Rue de Jupille (projet neuf)

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 284 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Disponible le 1 juillet 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Basse Meuse
Année de construction 2024
Étage 1
Nombre d'étages 3
Largeur de la façade à rue 13 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 96 mètres carrés
Surface du salon 39 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 15 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Surface de bureau 9 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface de la terrasse 34 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 44 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A+
Numéro du rapport PEB neuf
Emission CO₂ 10 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 5300 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 284000 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Non

À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adresse Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Site internet http://www.nigel-immo.be
Référence externe 5468731

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