Appartement à vendre

Appartement 2 CH. Quartier Turc Dernier Étage Très Lumineux

1210 ST-JOSSE – Chaussée de Haecht 73/3
Dans le quartier Turc côté Botanique, proximité immédiate centre, Institutions Européennes, parcs, clinique St-Jean, métro. Tous les commerces au pied de l’immeuble dans la vibrante Chaussée de Haecht!
Vente en tant que particulier = pas de frais d’agence!
Pas de syndic + pas de copropriété = pas de charges communes!
Appartement de ± 115 m² au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), immeuble de cachet des années ‘50 + une cave de ± 6 m2
Luminosité exceptionnelle, 2 chambres et SDB au nord, vue dégagée, calme total
Salon et salle à manger au Sud donnant sur la Chaussée de Haecht (en face école Dames de Marie)
Cuisine équipée ouverte sur le salon
À noter que la salle à manger peut éventuellement être transformée en 3ème chambre ou en bureau
Porte d’entrée blindée, WC séparé, buanderie avec nouvelle chaudière au gaz, machine à laver et séchoir
Voisins charmants et calmes, jamais eu de soucis en 15 ans!
Electricité entièrement refaite en mai 2024 et conforme jusqu’en mai 2049
Actuellement en location = revenu locatif de 1.100 EUR (bail jusque juin 2027 terminable à tout moment) pour un rendement locatif estimatif de ± 3,22%
PEB: G avec possibilité de passer à C en isolant le toit de l’immeuble et en remplaçant les châssis avec du triple vitrage (le cout des travaux ne rend pas l’opération rentable)
Vente sous droits d'enregistrement classique. Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur.
A voir sans tarder!
WhatsApp uniquement 0484840098