Appartement à vendre
365000€
2 chambres 110 mètres carrés
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Propriété publiée par un propriétaire privé
Aperçu
Description
Superbe appartement traversant 2chr au cœur de Rixensart
🌟 Un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité !
Découvrez cet appartement spacieux et baigné de lumière, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble calme, en plein centre de Rixensart. Sa localisation exceptionnelle vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
📍 À proximité immédiate :
• À seulement 2 minutes à pied de la gare RER, des bus TEC, des écoles et des commerces ainsi que du cinéma.
• Tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et
agréable.
🛏️ Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 110 m² bien agencés.
• PEB : B pour une excellente performance énergétique.
• 2 chambres spacieuses et lumineuses, orientées Nord avec vue sur une
zone boisée
• Salle de bain moderne avec WC intégré.
• Living accueillant et lumineux avec un superbe plancher en chêne
massif.
• Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée
• Terrasse orientée plein sud, pour profiter du soleil toute la journée.
• Placards intégrés (vestiaire et bibliothèque) et buanderie pratique
pour optimiser le rangement.
• WC indépendant avec lave-mains.
• Pièce débarras supplémentaire pour votre confort.
• Chaudière gaz Vaillant à condensation (installée en 2022)
🚗 Stationnement et stockage :
• Une cave privative incluse pour vos besoins de stockage.
• Possibilité d’acquérir un box fermé (avec 2 mezzanines de rangement), en option
Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires.
/!\Agences s'abstenir
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 61 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Description libre du PEB | PEB B de 2017, Nouvelle chaudière Vaillant à condensation depuis 2ans. Les appartements identiques ayant un PEB avec cette chaudière sont en classe A |
| Numéro du rapport PEB | 20171208004902 |
| Emission CO₂ | 22 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de construction | Immeuble à appartements |
|---|---|
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100 € |
| Revenu cadastral | 1247 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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