Appartement à vendre

175000€

1 chambre 85 mètres carrés

Immoweb code : 20212554
Immoweb code : 20212554
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Aperçu

1 chambre
1 salle de bains
85 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

Ruhiges und komfortables Wohnen in naturnaher Grenzlage

Diese lichtdurchflutete Wohnung in Hauset bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an Städte wie Aachen, Kelmis und Eupen. Sie befindet sich in der gepflegten "Residenz Orchidee" und bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables und modernes Wohnen. Besonders die großzügigen, offenen Räume, die bis zur Dachspitze reichen, schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der 46 m² große Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Von hier aus gelangt man auf den 10 m² großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie praktische Extras wie ein Kellerraum, eine geschlossene Garage und ein 9 m² großer Speicherraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt und bietet behagliche Wärme. Dank der Nähe zu Wanderwegen und malerischen Landschaften eignet sich diese Wohnung perfekt für Naturfreunde, die eine Rückzugsoase suchen, ohne auf eine gute Anbindung und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügige, helle Räume in einer naturnahen Grenzlage legen.

Général

Année de construction 1990
Étage 2
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 85 mètres carrés
Surface du salon 46 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 1
Dressing Non
Salles de bains 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Cave Oui
Porte blindée Non

Extérieur

Surface de la terrasse 10 mètres carrés

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 379 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20240912004340
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 35500 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Non

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 175000 €
Revenu cadastral 679 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Euro Immo SPRL (503779)

Euro Immo SPRL (IPI 503779)

Adresse Bergstrasse 44
4700 - Eupen
Site internet http://www.euroimmo-bau.be
Nom de l'agent Merlin Creutz
E-mail info@euroimmo.net
Téléphone +32 488 24 08 08

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