Appartement à vendre

448000€

3 chambres

Immoweb code : 20483426
Immoweb code : 20483426
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
Étage : 1

Description

gd place de LLN - appartement 3 chambres

Appartement 3 chambres avec grande terrasse, Grand-Place de LLN, Rue Paulin Ladeuze 6.

Situé au cœur du centre ville, cet appartement spacieux de 125m2 de 3 chambres, au 1er étage d’un immeuble construit à la fin des années 90, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.``

L'appartement dispose d'un salon de 48m2 avec une cuisine fermé attenante. Cette cuisine peut permette d'être ouverte sur le salon.
A l'arrière, vous disposez de 3 chambres de (13, 10, 10m2), toutes trois donnant sur une superbe terrasse de 22m2 orientée Est.
Deux salles de bains, dont une en cours de finition, offrant des aménagements possible modernes et pratiques.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, offrant un accès facile et confortable à l'appartement.
Chauffage : Chaudière individuelle, vous permettant un contrôle total de votre consommation énergétique.
Localisation : Situé à quelques mètres de la Grand-Place, vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités, restaurants, commerces et transports en commun.
Possibilité d'un box au -3, accès direct via l'immeuble.
L'appartement est idéal pour ceux qui recherche un lieu de vie spacieux, pratique et bien situé.

Photos 3D du salon et de la SDB vous permet de vous projeter davantage.

Contact: fxdufrasne@gmail.com ou 0494/88 09 77

Général

À partir de Immédiatement
Quartier ou lieu-dit grand place
Étage 1
Nombre d'étages 6
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Type d’environnement Aménagé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface du salon 39 mètres carrés
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Oui

Extérieur

Surface de la terrasse 22 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Oui
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 102 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20231121020459
Emission CO₂ 102 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 448000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de ce promoteur immobilier : Lixon SA

Lixon SA

Adresse Quai de la darse 14
6030 - Charleroi
Site internet http://www.lixon-promotion.be
Nom de l'agent Dufrasne
E-mail fxdufrasne@gmail.com
Téléphone +32 494880977

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