Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom op een perceel van 7 are met 2 keukens, 2 woonkamers, 2 veranda's, mogelijks 6 slaapkamers én een inpandige garage voor 3 auto's? Gevonden!
Deze ruime gezinswoning met een breedte van 14m bevindt zich in hartje Nieuwerkerken op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij zijn strategische ligging heb je PRIVATE parking voor de deur en een uitstekende verbinding naar centrum Aalst & E40. Door de bewoonbare oppervlakte van 346m² en bruikbare vloeroppervlakte van ±450m² heeft dit pand diverse mogelijkheden. De woning is vergund als 'handelshuis' dus beide zijn mogelijk. Aangezien men beschikt over 2 aparte inkomhallen kunnen er 2 entiteiten gecreëerd worden. Ook de gigantischezolder kan nog omgebouwd worden tot een derde studio!
- 1ste inkomhal met woonkamer/polyvalente ruimte (88m²) met veranda (21m²) met toegang tot de tuin. Verder vind we een toiletruimte (12m²) dat badkamer kan worden, de keuken en de garage van 42m² (nu opgedeeld in bijkeuken & bergingen) die kan uitgebreid worden tot 60m². Er kan zelfs een doorgang gecreëerd worden tot in de tuin met groot terras, vijver & tuinhuis (10m²).
- 2e inkomhal brengt ons naar de 1ste VDP. Hier vinden we nog een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slpks (16, 15, 14m²), apart toilet & nog een veranda (35m²).
- Zolder 100m²: nog versch slaapkamers mogelijk
Année de construction | 1980 |
---|---|
Nombre d'étages | 3 |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 346 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 130 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Consommation d'énergie primaire | 330 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240502-0003233018-RES-2 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 330 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 369000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
ERA Living (IPI 510649)
Adresse |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | a0iTt000000WZXJIA4 |