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Description
Gelijkvloers appartement met 3 slpk+tuin in Flora/Gentbrugge
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
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Dit charmante appartement spreekt voor zich!
Gelegen op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat Liedermeerspark, allen op
wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
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Het appartement in het kort:
Drie slaapkamers
Tuin met terras
Schitterende ligging
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Indeling gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke living/eetplaats, keuken, badkamer met toilet, twee ruime slaapkamers uitkijkend de grote zuid-gerichte tuin waar u van ‘s morgens tot ’s
avonds van de zon kan genieten. Verder is er nog een derde slaapkamer, alsook een grote wasruimte/berging en een tweede toilet. Dit appartement heeft maar liefst een bewoonbare
oppervlakte van 147m² met groot terras en tuin, een unicum dus hier in deze buurt.
Het wordt momenteel verhuurd aan 820€/maand , dus ook qua rendement kan dit tellen.
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Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Obligation de rénovation: no
Nombre d'étages | 2 |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 147 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 75 mètres carrés |
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Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 600 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20220909-0002667190-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 289000 € |
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Revenu cadastral | 562 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | EVDW24_013_Florastraat92_9050V2 |