Appartement à vendre
* 299900€
3 chambres 121 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement 3 chambres au 1er étage
Journées Portes Ouvertes le 15/02 de 14h à 16h et le 18/02 de 17h30 à 19h30.
Découvrez cette petite résidence de charme, composée de seulement 9 appartements neufs, idéale pour les investisseurs et pour ceux en quête de leur futur chez-soi. Située dans un cadre paisible, cette résidence combine calme et accessibilité, à seulement quelques minutes de la E411/E25 et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg.
Situation idéale : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont
Disponibilité immédiatePetite résidence calme : Seulement 9 appartements, pour une tranquillité assurée.
Confort moderne : Ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure et 1 extérieure).
Appartements lumineux : De 2 à 3 chambres, avec un spacieux séjour avec terrasse ou balcon, une cuisine équipée, SDD et buanderie.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité ou de trouver votre nouveau foyer dans un environnement privilégié.
Pour les investisseurs, sachez qu'en tant qu'agence immobilière, nous proposons également un service de location ainsi qu'une gestion locative complète. Vous pouvez donc acheter en toute sérénité et nous confier la gestion de votre bien pour un rendement optimisé, sans les tracas du quot
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 299 900 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
|---|
Installations
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 45 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Projet 221176 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 45 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299900 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)
ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)
| Adresse |
Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000000kE3BIAU |