Appartement à vendre

Avroy-prox. Guillemins, appart. rez 2 ch + cour

Face au Parc d'Avroy et à deux pas de la gare des Guillemins, spacieux appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres, cour et cave privatives. Superficie totale de +/-130 m² (d'après PEB).
Ce bien était dernièrement affecté en bureaux mais peut-être réagencé en appartement résidentiel (affectation autorisée à l'Acte de Base).
Composition : hall avec w.c. indépendant, 1 cuisine à rénover (+/-4 m²), séjour et salle de bains à aménager, 2 chambres (+/-22 et 14 m²) avec accès à la cour privative.
Sous-sol : 1 grande cave (+/-15 m²).
Extérieur : 1 cour (+/-44 m²)
Equipements : sols carrelés, 2 entrées dont une avec porte blindée, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz (compteur fermé), installation électrique en conformité, chauffage central au gaz collectif (calorimètres), châssis simple vitrage en aluminium en façade avant + double vitrage en pvc en façade arrière, alarme, ascenseur.
Divers : R.C. actuel net de 2.129 € - P.E.B. en classe D.
Copropriété : quotité de 80/1.000èmes des parties communes - provision de charges communes : appel +/-180,94 €/mois (information indicative, base 2024). Ainsi que 67 €/mois pour alimentation du fonds de réserve (information indicative, base 2024).
EXCELLENTE SITUATION - A proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers.