Appartement à vendre

475000€

3 chambres 111 mètres carrés

Immoweb code : 20486678
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
111 mètres carrés habitables
Disponible le : 01/01/2025
Étage : 1

Description

Appartement spacieux rénové avec 3 chambres et garage

Situé dans un emplacement de choix près de la Porte de Namur, du Château d’Arenberg, d’Imec et des campus de la KU Leuven, cet appartement entièrement rénové est une véritable perle rare. Avec 3 chambres spacieuses et un garage (INCLUS dans le prix demandé), il est idéal pour ceux qui recherchent une habitation prête à emménager ou un investissement judicieux.

Entièrement rénové entre 2018 et 2019, cet appartement se distingue par des finitions haut de gamme. Le parquet en mosaïque d’origine dans le salon a été magnifiquement restauré et s’harmonise parfaitement avec le sol en béton coulé des chambres. Accédez au salon par une élégante porte en acier et profitez d’une cuisine haut de gamme équipée d’appareils Miele, comprenant une plaque à induction, un four vapeur, un four traditionnel et un tiroir chauffant.

Le salon donne également sur une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou troisième chambre. Le couloir, équipé de rangements intégrés, mène à deux grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain entièrement équipée. Toutes les fenêtres ont été remplacées, et l’appartement est pré-équipé pour une pompe à chaleur dans toutes les pièces. Une simple installation permettra d’atteindre une note EPC de niveau B.

Au niveau -1, vous trouverez un garage spacieux avec électricité (adapté à la recharge d’un véhicule électrique) et un espace de rangement supplémentaire. Un accès direct au bâtiment garantit un confort optimal.

Général

Disponible le 1 janvier 2025 - 00:00
Année de construction 1968
Étage 1
Nombre d'étages 6
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 111 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface de la terrasse 5 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 225 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250204-0003439337-RES-2
Emission CO₂ 1 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
P-score
D
G-score
D

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 475000 €
Revenu cadastral 1236 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Heymans Vastgoed (515375)

Heymans Vastgoed (IPI 515375)

Adresse Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee
Site internet http://www.heymans-vastgoed.be
Référence externe 6549711

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