Appartement à vendre

* 269900€

2 chambres 106 mètres carrés

Immoweb code : 20581730
Immoweb code : 20581730
*hors taxes
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
106 mètres carrés habitables
Étage : 1

Description

Appartement neuf lumineux, 2 chambres, situé à Léglise

ERA B-LUX vous présente ce superbe appartement neuf et lumineux, situé dans une petite résidence de charme. Idéal pour les investisseurs et les futurs propriétaires, cet appartement offre calme et accessibilité, à quelques minutes de la E411/E25 et du Grand-Duché de Luxembourg. Composition : Hall d’entrée, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, buanderie, terrasse. Atouts : Future arrivée de l’hôpital de Houdemont, ascenseur, cave privée, 2 places de parking (1 intérieure, 1 extérieure + borne électrique possible). Caractéristiques techniques : Vidéophone, PEB A, chauffage au sol, contrôle électrique conforme Investisseurs : profitez de nos services de location et gestion locative pour un rendement optimisé sans souci. Régime fiscal : Droits d’enregistrement pour le terrain, TVA pour la construction.  Contactez ERA B-LUX au 061 210 750 pour plus d'informations ou une visite !

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 269 900 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

Année de construction 2023
Étage 1
Nombre d'étages 2
Nombre de façades 3
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 106 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 5 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Bureau Non
Meublé Non
Porte blindée Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 50 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20241016501349
Emission CO₂ 10 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 4694 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 50
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 269900 €
Revenu cadastral 1 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)

ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)

Adresse Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau
Site internet https://www.era.be/fr/era-b-lux
Référence externe a0iTt000001XEtFIAW

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