Appartement à vendre

Appartement de 100m² au dernier étage

***OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES ***
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 220.000 euros. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues (refus possible).
Idéalement situé au 9e d’un immeuble dont le toit a été isolé en 2021, ce bien rare comblera les amateurs de tranquillité (dernier étage) et de luminosité (façade arrière exposée plein sud).
Présentant de grands volumes, il est composé : d’un hall d’entrée (8m²), d’un séjour (30m²), d’une cuisine (13m²), d’un hall de nuit (3m²), de deux chambres (11 et 17m²) dont la plus grande avec accès à la terrasse couverte (10m²), d’une salle de bain (5m²), d’un WC indépendant (1,5 m²) et d’une cave en sous-sol (1,5m²). Le bien est au surplus équipé de 3 placards, d'une porte blindée (4 jeux de clé), d'un interphone avec caméra et des connections fibre. Sols d’origine en dalles terrazzo (halls) et en parquet en damier (séjour). PEB E valable jusque 2034 // électricité conforme jusque 2045.
Le bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, proche du parc Elisabeth, du centre-ville (15~20min) et du Ring (5min). Nombreuses commodités et possibilités de transports en commun.
Etant 100% FONCTIONNEL, ce bien immobilier est parfait comme première acquisition ou comme investissement (loyer mensuel brut de 950 euros).
VIDÉO : https://youtu.be/gPUUVB8HF2g
Disponibilité du bien rapide car sortie des occupants actuels prévue pour le 15/12/24 au plus tard.
Agences immobilières s'abstenir.