Appartement à vendre

* 259000€

2 chambres 88 mètres carrés

Immoweb code : 20219397
Immoweb code : 20219397
*hors taxes
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
88 mètres carrés habitables
Étage : 1

Description

Appartement neuf 2 ch. lumineux avec 2 extérieurs SUD-EST

Idéal pour les investisseurs et pour les résidents !
Découvrez ces appartements neufs aux surfaces brutes allant de 46m² à 95m², parfaitement adaptés à différents styles de vie. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Les appartements comprennent 1 à 3 chambres, un living spacieux, une cuisine ouverte, une grande buanderie, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’un WC et d’une douche italienne. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage au sol avec thermostat réglable par pièce, d’une ventilation type C+, et de châssis en PVC triple vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Les appartements sont prêts à être habités, peints en blanc, et certifiés PEB A ou B pour des performances énergétiques de qualité.
Parking extérieur à 3.500€ hors frais, garage à 14.500€ hors frais.
Charges communes estimées entre 50€/mois et 105€/mois.
Situé à proximité immédiate de l’arrêt de train Hergenrath, ces appartements offrent une connexion rapide vers Aachen et Liège, facilitant vos déplacements quotidiens. Cadre tranquille et verdoyant, proche des forêts, idéal pour les amateurs de nature.
Prix de 179.000€ à 264.000€, hors frais et hors garage et emplacement. Frais supplémentaires à prévoir : Raccordements, TVA, Droits d'enregistrements, acte de base & géomètre, notaire.
Plus d'infos à l'agence au 0493/06.49.96. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 259 000 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

À partir de Immédiatement
Année de construction 2018
Étage 1
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 88 mètres carrés
Surface du salon 35 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 8 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface de la terrasse 15 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 82 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 20230412500846
Emission CO₂ 16 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 7836 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 259000 €
Charges mensuelles 105 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Codia Immo (515121)

Codia Immo (IPI 515121)

Adresse Rue du Casino 4/2
4721 - Neu-Moresnet
Référence externe 6265158

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