Appartement à vendre

173000€

2 chambres 86 mètres carrés

6040 JUMET

Immoweb code : 20451618
Immoweb code : 20451618
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
86 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement 2 CH avec balcon + garage – Rendement locatif ±

Cet appartement rénové en 2023, idéalement situé à proximité des axes routiers et de l’aéroport de Charleroi, est une véritable opportunité pour les investisseurs.

Avec ses 86 m² habitables, ce bien est immédiatement exploitable sans travaux, un atout considérable sur le marché locatif. Il offre un très bon rendement estimé à ± 4% NET.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les locataires en quête de modernité et de confort. À l’étage, 2 chambres accueillantes et un grenier aménageable offrent la possibilité de créer une 3e chambre, ajoutant une grande flexibilité d’utilisation. Un balcon orienté SUD-OUEST et un garage accessible via une servitude latérale commune complètent les prestations de ce bien.

En plus d’être stratégiquement situé, cet appartement est couvert par une garantie décennale, un avantage non négligeable pour assurer la pérennité de votre investissement. De plus, aucune charge de copropriété n'est d'application.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be pour organiser une visite. Ce bien promet un rendement et une sécurité exceptionnelle pour votre patrimoine !

Général

À partir de Après la signature de l’acte
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 86 mètres carrés
Surface du salon 32 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface de la terrasse 4 mètres carrés

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240917027887
Emission CO₂ 310 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 27705 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 173000 €
Revenu cadastral 260 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : AGENCE PETYT (512464)

AGENCE PETYT (IPI 512464)

Adresse Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard
Référence externe 704 - 7195

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