Appartement à vendre

Woeste-Belgica-Gare Tour&Taxi: App 1CH 3e-Electr OK

Exclusivité. Idéalement situé dans le quartier Woeste- Belgica - Gare Tour & Taxi : lumineux appartement au 3e étage de +/-56m² (brut PEB) 1 chambre en façade arrière. Electricité conforme. Idéal pour 1er achat ou pour investissement.
Appartement en façade arrière se composant d’un hall d’entrée avec vestiaire (+/-4m²), d’un lumineux living en façade arrière (+/-22m²), d’une cuisine (+/-3m²) avec local chaudière, d’1 belle chambre (+/-13m²) en façade arrière et sans appartement à côté, d’une salle de bain (+/-3m²), d’un WC séparé avec lave-main. Double vitrage. PEB F (330kWhEP/(m².an)). Nouvelle chaudière électrique individuelle et boiler d’eau chaude. Electricité conforme. Ascenseur. Concierge. Parc immeuble.
Charges communes de +/-127,80€/mois (période 01/2023 et 09/2023), de +/-136,41€/mois en 2022, de +/-104,52€/mois en 2021. Fonds de réserve de 27€/mois.
Excellent potentiel 1er achat ou investissement : précédemment loué (loyer indexé 702,47€ (04/24) + provision de charges 110€/m). Rendement brut possible +/-4,44%. Meubles peuvent rester.
A proximité des transports en commun (métro 6, tram 51, bus 14) et des axes routiers, des écoles francophones, néerlandophones et européenne, des petits et grands commerces, …
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