Appartement à vendre

FLAGEY - APPT 1CH - SUD-OUEST

Quartier "Flagey", situation stratégique pour ce bien sis à "Walking distance" de toutes les facilités (Parcs, commerces, tram, bus et loisirs) tout en étant calme dans une petite rue résidentielle. Cet appartement rénové en 2011 et très bien entretenu depuis lors est sis au 2ème étage/3 d'un petit immeuble de charme comportant 4 unités. Traversant et bien équilibré sur ses volumes, il vous propose sur 42m² de surface habitable : Très beau séjour et lumineux séjour de 22m² orienté SUD-OUEST et profitant de grands châssis, cuisine ouverte et super-équipée (Taque gaz, hotte, four traditionnel, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle – Agréable belle chambre séparée de 12m², salle de douche séparée avec cabine de douche, vasque évier et WC -Plancher massif et carrelage au sol - Entre-sol privatif avec buanderie + rangements - Appartement anciennement loué 720€/mois hors charges - Belle opportunité d'investissement ! Copropriété saine et bien entretenue - Très peu de charges communes : 35€ pour l'électricité des communs et l'assurance du bâtiment ! 200/1000èmes des parties communes - Entrée sécurisé, parlophone, double vitrages PVC, électricité rénovée, luminaires partout, chaudière individuelle gaz, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques ** PEB = E ** !