Aperçu
Description
***SOUS OFFRE*** Ixelles - Prestigieux appartement 4 ch + J
***SOUS OFFRE*** Ixelles – À deux pas de la place Brugmann, Revimmo Brussels vous propose ce superbe appartement sur trois niveaux de 350 m² à rénover, avec un magnifique jardin de 243 m². Ce bien atypique offre un fort potentiel avec, au bel étage, trois pièces en enfilade actuellement affectées à une profession libérale (possibilité de transformation en résidentiel sous réserve de permis). Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cuisine ouverte à aménager s’ouvre sur une terrasse et un vaste jardin orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au même niveau, une première chambre équipée d’une salle de douche privative et bénéficiant d’un accès direct au grand jardin. Ensuite, une deuxième chambre avec salle de douche à aménager complète ce niveau. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche. En sous-sol, une cave avec accès privé peut être aménagée en atelier. Deux emplacements de parking couverts viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que d’un compteur de passage pour l’eau. Le PEB est classé G, les charges communes sont faibles (environ 50 €/mois, incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment) et un permis d’urbanisme octroyé en 2025 permet l’aménagement d’un logement 4 chambres avec profession libérale. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Contactez-nous au 02/217.00.32 ou par email à brussels@revimmo.be.
Général
Année de construction | 1907 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | À rénover |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 350 mètres carrés |
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Type de cuisine | Pas équipée |
Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du jardin | 243 mètres carrés |
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Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 410 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 88 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Urbanisme et risques
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 895000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Rêvimmo Brussels (507700)
Rêvimmo Brussels (IPI 507700)
Adresse |
Avenue de l'armée 41
1040 - Etterbeek |
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Site internet | http://www.revimmo.be |
Référence externe | 6544428 |