Appartement à vendre

895000€

4 chambres 350 mètres carrés

Immoweb code : 20484460
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Aperçu

4 chambres
4 salles de bains
350 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

***SOUS OFFRE*** Ixelles - Prestigieux appartement 4 ch + J

***SOUS OFFRE*** Ixelles – À deux pas de la place Brugmann, Revimmo Brussels vous propose ce superbe appartement sur trois niveaux de 350 m² à rénover, avec un magnifique jardin de 243 m². Ce bien atypique offre un fort potentiel avec, au bel étage, trois pièces en enfilade actuellement affectées à une profession libérale (possibilité de transformation en résidentiel sous réserve de permis). Au rez-de-chaussée, un beau séjour avec cuisine ouverte à aménager s’ouvre sur une terrasse et un vaste jardin orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au même niveau, une première chambre équipée d’une salle de douche privative et bénéficiant d’un accès direct au grand jardin. Ensuite, une deuxième chambre avec salle de douche à aménager complète ce niveau. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche. En sous-sol, une cave avec accès privé peut être aménagée en atelier. Deux emplacements de parking couverts viennent compléter ce bien. L’appartement est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que d’un compteur de passage pour l’eau. Le PEB est classé G, les charges communes sont faibles (environ 50 €/mois, incluant l’électricité des communs et l’assurance bâtiment) et un permis d’urbanisme octroyé en 2025 permet l’aménagement d’un logement 4 chambres avec profession libérale. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Contactez-nous au 02/217.00.32 ou par email à brussels@revimmo.be.

Général

Année de construction 1907
Nombre d'étages 3
État du bâtiment À rénover
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 350 mètres carrés
Type de cuisine Pas équipée
Surface de la cuisine 37 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 17 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 17 mètres carrés
Surface de la chambre 4 13 mètres carrés
Salles de bains 4
Salles de douche 3
Toilettes 3
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du jardin 243 mètres carrés
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Énergie

Consommation d'énergie primaire 410 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ 88 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 895000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Rêvimmo Brussels (507700)

Rêvimmo Brussels (IPI 507700)

Adresse Avenue de l'armée 41
1040 - Etterbeek
Site internet http://www.revimmo.be
Référence externe 6544428

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