Appartement à vendre

Altitude 100 - 4ème étage

FOREST, Altitude 100, à proximité de toutes les facilités, magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdb) de caractère de 130m2 (surface PEB). Très lumineux, il est situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère de 1936 avec ascenseur. Dans un très bon état général, il est traversant et se compose d’un grand hall d’entrée avec vestiaire, un bel espace de vie avec agréable vue dégagée, une cuisine super équipée avec local technique, rangements et espace lave-linge. Hall de nuit donnant sur deux chambres, une salle de bains (baignoire et double lavabo) et séparé un WC. En sous-sol, deux caves de rangement. Parquet en chêne massif partout. PEB D-. Châssis double-vitrage. Chaudière individuelle au gaz (condensation). Électricité conforme. Revenu Cadastral non-indexé : 1.125€. Précompte immobilier brut (2024) : 1.554,17€. Charges communes ±166€/mois. Nombreuses facilités à disposition dans le quartier : parc Duden, bus et tram (37, 54, 48 et 18), pré-métro (10 et 4), écoles, crèches, commerces, restaurants... Un bien coup de cœur et idéalement situé à visiter en exclusivité avec L&P!