Appartement à vendre

Albert - Lumineux

FOREST, en face de la Place Albert et du parc de Forest, APPARTEMENT (1ch/1bur/1sdb) de caractère de 107m² (surface PEB) au 3ème étage d’un remarquable immeuble de 1910 avec 5 étages et ascenseur. PEB C. Dans un très bon état général et jouissant d'une agréable luminosité avec une très belle vue, celui-ci se compose d'un hall d’entrée, accès à l'espace de vie composé d’une cuisine ouverte super-équipée (±14m²), salon et salle à manger (±28m²) avec porte coulissante de séparation, espace de rangement et balcon. Salle de douche (douche et lavabo et wc séparé avec lave-mains accessible par le hall. A l'arrière, au calme, grande suite modulable (grâce à des portes coulissantes) avec chambre, espace bibliothèque / bureau avec rangements intégrés et espace pour chambre d'appoint. Possibilité de diviser en 2 chambres (comme prévue dans l'acte de base). Terrasse/balcon arrière de ±1,5m² orientée Sud. Cave de rangement en sous-sol (±7m²). Chaudière collective au gaz récente. PEB C. Attestation électrique en cours. Châssis double vitrage bois (1991). Revenu Cadastral non-indexé : 939€. Précompte immobilier brut (2023) : 1.246,89€. Charges (moyenne sur 2022-2023) : ±335€/mois incluant le chauffage et l'eau privatifs + charges communes. Un bien coup de cœur à visiter en exclusivité avec L&P!