Appartement à vendre

Faire offre à partir de 199000€

2 chambres 139 mètres carrés

Immoweb code : 20470329
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Aperçu

2 chambres
139 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

IMMEU. DE RAPPORT AVEC REZ COMMERCIAL ET APPART. AU 1ER

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport pour investisseur ou indépendant recherchant un espace de travail et une rentabilité locative (700€ + 600€ = 1300€).
Le rez de chaussée est actuellement loué par un cabinet de kinésithérapeutes et l'appartement vient d'être libéré (possibilité d'une belle rentabilité locative !)


Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée commercial et/ou bureaux - Idéal pour indépendant (esthéticienne, tatoueur, kinésithérapeute, ...) :

Une belle pièce carrelée de 22m² avec vitrine, spots encastrés, à l'arrière 2 pièces carrelées en enfilades de 18 et 12m², suivi d'une cuisine non équipée, d'un wc avec lave-main et un grenier de rangement accessible parun escalier escamotable ;
2 petites terrasses carrelées de 7m² et de 11m² et un petit jardin de 38m² ;


Appartement du 1er :

1er : Un séjour lumineux de 22m² avec plancher OSB traité et escalier apparent donnant sur la mansarde (chambre), une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bar de 10m², une salle de douche carrelée (douche à l'italienne, lavabo avec meuble et wc), un hall devant la salle de bain (installation machine à lessiver) et une chambre à l'arrière de 10m² avec Quick step (+ mezzanine) ;

2ème étage (mansardé) : Une 2ème chambre.


Information complémentaire :

Parking en face de l'immeuble ;

Compteurs électrique et gaz individuels ;

Chauffage central au gaz (chaudière

Général

Étage 2
État du bâtiment Fraîchement rénové
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 139 mètres carrés
Surface du salon 21 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 10 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Salles de douche 1
Toilettes 2
Cave Oui
Grenier Oui

Extérieur

Surface du jardin 38 mètres carrés
Orientation du jardin Nord-ouest
Surface de la terrasse 18 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 244 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20160817011516
Emission CO₂ 45 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 20892 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 199000 €
Revenu cadastral 620 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Adresse Grand’Route 548
4400 - Flémalle
Référence externe 3877 - 1254

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