Appartement à vendre

Faire offre à partir de 199000€

5 chambres 173 mètres carrés

Immoweb code : 20470158
Immoweb code : 20470158
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Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
173 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT- APPARTEMENT + DUPLEX

Roufosse Immo à le plaisir de vous présenter cet ancien immeuble commercial aménagé en deux appartements (à régulariser avec permis octroyé).

Découvrez cet immeuble de rapport, composé d'un appartement ainsi qu'un duplex situé à Engis, limite Flémalle !

Le bien se compose comme suit:


Appartement au rez-de-chaussée : Une cuisine récente comprenant équipée (évier, four, taque de cuisson, hotte), un séjour de 24m², deux chambres de 10m², un hall de nuit de 7m² pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle de bain avec baignoire, vasque et local buanderie ;

Extérieurs : un jardin privatif.


Duplex :

1er étage : une cuisine équipée (four, taque, hotte), un séjour de 32m² et un WC ;

2e étage : deux chambres de 13m² et 12m², une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC et un local buanderie ;

Extérieurs : un terrasse avec abri de jardin en dur.


Informations supplémentaires :

4 caves spacieuses ;

Châssis double vitrage en PVC ;

Chauffage central au mazout ;

Installation électrique conforme ;

Revenu cadastral : 1179 € ;

Travaux de rénovation à réaliser (plan et permis d'urbanisme disponibles à la demande; voir liste des travaux en annexe) ;

Appartement dernièrement loué 650€ et duplex 700€.

PEB: G | Perf. énergétique : 601 kWh/m².an |
Code unique: 2024041602489

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/o

Général

Étage 2
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 8 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 173 mètres carrés
Surface du salon 90 mètres carrés
Surface de la salle à manger 12 mètres carrés
Type de cuisine Semi-équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Cave Oui

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 601 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20240416024898
Emission CO₂ 178 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 81418 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 199000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)

Adresse Grand’Route 548
4400 - Flémalle
Référence externe 3871 - 1932

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