Aperçu
Description
Appartement/Maison à 2 pas de Durbuy
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette charmante maison-appartement en pierres du pays, située dans le village de Warre, à 2 minutes de la petite ville historique de Durbuy.
Composée de 2 maisons rassemblées en 1, vous offrant de multiples possibilités : de la maison unifamiliale, au gîte (accord de principe pour 6 personnes) à la maison d'habitation + chambre d'hôtes au rez-de-chaussée.
La disposition intérieure est présentée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 séjour lumineux grâce à sa jolie véranda et 1 espace de 28m² d'une pièce + salle de douche + WC avec entrée privative, pouvant accueillir soit une activité libérale soit une chambre d'hôtes.
Au 1er étage, 1 hall de nuit, 3 chambres dont une de 25m², 1 pièce disponible pour 1 seconde salle d'eau (raccordement présent) ou 1 dressing.
Un petit jardin cosi, sans vis-à-vis à l'arrière de la maison avec abris et remise.
Rénovée en 2017 (châssis, toit, isolation, etc.), PEB C répondant aux exigences énergétiques actuelles et possibilités d'obtenir les frais réduits!
N'attendez pas pour programmer une visite. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Année de construction | 1890 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 24 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Surface du salon | 22 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du jardin | 130 mètres carrés |
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Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20150116015570 |
Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56683 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 275000 € |
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Revenu cadastral | 684 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 6149791 |