Appartement à vendre

immeuble de rapport

Magnifique nouvelle construction (2025) comprenant deux appartements spacieux, avec libre choix des finitions (sol, cuisine, salle de bain). Projet BEN respectueux de l'énergie avec un niveau E < 30 en utilisant uniquement des matériaux de qualité et durables (y compris des panneaux solaires, des vitrages à haut rendement, un chauffage par le sol, etc.)



L'appartement au rez-de-chaussée (± 80 m²) comprend un hall d'entrée spacieux - une cuisine parfaitement équipée - 1 chambre à coucher - 1 bureau (ou dressing) - 1 salle de bains - un débarras. Spacieuse terrasse ensoleillée (± 24 m²) et jardin entièrement privé d'environ 140 m² avec orientation sud-ouest.



L'appartement duplex (± 120 m²) comprend un spacieux hall d'entrée - une cuisine parfaitement équipée - 3 chambres - 1 salle de bains - 2 débarras. Spacieuse terrasse ensoleillée (± 26 m²) orientée sud-ouest.



L'immeuble dispose de deux caves spacieuses et fermées (7.500 euros) et de deux places de parking (4.500 euros par personne).



Idéal comme investissement sans soucis avec une assurance responsabilité décennale et une valeur locative annuelle totale d'environ 25.000 euros. Prix de vente total 575.000 euros hors frais (= 707.780 euros avec 21% de TVA et 12% de droits d'enregistrement). Les appartements peuvent également être achetés séparément (225.000 euros (GLV) & 365.000 euros (duplex) - hors droits d'enregistrement sur la part foncière et TVA sur la partie