Appartement à vendre

220000€

3 chambres 110 mètres carrés

Immoweb code : 20069157
Immoweb code : 20069157
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
110 mètres carrés habitables
Étage : 2

Description

Superbe appartement 2-3CH avec garage et terrasse

Dans un environnement calme à proximité du centre de Comblain-au-Pont et de ses commodités, cet impeccable duplex situé dans une petite copropriété vous charmera par son état, sa vue, ses parachèvements. Idéalement agencé, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert d'un côté une pièce de vie lumineuse et, de l'autre, deux belles chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le séjour, traversant, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, d'un accès à la terrasse orientée ouest pour les journées ensoleillées. Depuis le séjour, vous accéderez également à une mezzanine spacieuse pouvant faire office de bureau, de rangement ou de troisième chambre. Un grand garage de 36 m2 peut aisément accueillir deux voitures ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. L'appartement est en outre doté des meilleurs parachèvements : excellent PEB, chaudière à condensation, chauffage central au gaz, électricité conforme, compteurs séparés, système d'alarme, châssis PVC DV. La petite copropriété sans syndic vous assure des charges communes faibles et un voisinage calme et accueillant. A découvrir sans tarder! Contactez MY PLACE IMMO au 087 85 84 81 pour une visite [les lundis et jeudis entre 15.30 et 17.30].

Général

Année de construction 2009
Étage 2
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 110 mètres carrés
Surface du salon 29 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non
Porte blindée Oui

Extérieur

Surface de la terrasse 11 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 138 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240725013469
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 19166 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 220000 €
Revenu cadastral 605 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : My Place Real Estate (509534)

My Place Real Estate (IPI 509534)

Adresse Rue des Raines 1
4800 - Verviers
Site internet http://www.myplace.immo
Référence externe 6080715

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