Appartement à vendre
180000€
2 chambres 80 mètres carrés
6042 Charleroi
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Aperçu
Description
Appartement 2 chambres dans un cadre verdoyant
Appartement exceptionnel de 80m², parfaitement conçu pour offrir confort, sérénité et praticité. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et élégante avec seulement 6 logements, cet espace de vie unique vous séduira par ses nombreux atouts.
Vous serez charmé par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Les deux chambres bien que mansardées sont spacieuses et accueillantes.
Niché dans un cadre verdoyant, l’appartement s’ouvre sur un terrain de 50 ares soigneusement entretenu, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. L'appartement propose également une petite terrasse, idéale pour savourer un café au soleil avec une vue sur le parc.
Ce logement bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique, un atout précieux pour réduire vos factures et adopter un mode de vie plus durable. Accessible par un ascenseur, il allie modernité et facilité de déplacement.
La localisation est idéale : vous profiterez de la proximité de toutes les commodités – commerces, écoles, services – ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides.
Pour encore plus de confort, une cave fonctionnelle et un parking souterrain sécurisé sont disponibles en option.
Venez nous visiter pour constater par vous même cette opportunité à ne pas rater.
AGENCES S'ABSTENIR
INVESTISSEURS bienvenus :-)
Général
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 7 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
|---|
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Description libre du PEB | Cet appartement propose un niveau d'isolation et de performance énergétique quasi optimal. Son indice C reflète une consommation au m2 de 178Kwh, ors la tranche de PEB B couvre les consommations jusqu'à 170 Kwh. Seul le boiler thermique obtient un score peu encourageant. La mise en place d'un horodateur permet de compenser ces dépenses d'énergies. |
| Numéro du rapport PEB | 20231205023511 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Informations supplémentaires | L'appartement se situe sur un vaste terrain entretenu de 50 ares lui conférent un cadre très agréable. |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 180000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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