Appartement à vendre

Bel appartement mansardé, 90m², idéalement situé

Bel appartement mansardé, 90 m², avec beaucoup de lumière naturelle. 

Situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement deux étages.

L'appartement dispose de 2 chambres (à coucher), d'une salle de bains avec baignoire/douche, toilette et double lavabo.
Le sol de la salle de bains est en carreaux blancs. 

Grand living avec parquet en très bon état.  

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un évier.

Les sols sont revêtus d'un parquet de qualité sur toute la surface.

Les fenêtres VELUX sont équipées de double vitrage. 

Le chauffage fonctionne au gaz, contrôlable via un thermostat. 

Un parlophone est disponible près de la porte d'entrée.

Tout est en très bon état et tous les documents sont conformes.

La chaudière à condensation a été remplacée en 2023.
L'installation électrique est conforme.
La valeur du certificat PEB est C.

Revenu cadastral: 590€

Idéalement situé auprès des commerces et transports en commun.

Bon investissement, en location actuellement, 900€/ mois excl charges.
Un rendement 3.5%

En résumé, une belle opportunité!

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