Aperçu
Description
A - Vendre Duplex 3 chambre Lot 6 de 140m2 à Athus
Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus.
Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement PMR, garantissant un confort moderne et éco-responsable. La construction bénéficie de la classe énergétique A+, chauffage au gaz au sol, chaudière individuelle, triple vitrage et façade isolante.
Chaque appartement dispose d'une loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente.
L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 kmde Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange.
Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² (Lot 6) se compose :
2ème étage :
- Hall d'entrée de 2,64 m²
- Spacieux séjour/cuisine de 58 m² avec accès à une loggia de 14,48 m²
- Débarras de 3,82 m²
- 1ère chambre de 14,74 m²
- 2ème chambre de 10 m²
- Salle de bain avec toilette de 5,53 m²
3ème étage :
- Suite parentale de 33 m² avec dressing et bureau
- Salle de bain de 4,89 m²
- Cave de 7,92 m²
- Garage de 21 m²
Parties communes :
Buanderie, local à poubelles, ascenseur.
Prix de construction hors TVA | 369 800 € |
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Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
TVA sur la construction | 64 180 € |
Taxes liées au terrain | Non communiqué |
Prix total taxes inclues* | 369 800 € |
À partir de | À définir |
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Année de construction | 2024 |
Étage | 2 |
Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 141 mètres carrés |
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Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 33 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 85 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 369800 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
Référence externe | 85188121 |