Aperçu
Description
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We invest Sud-Luxembourg vous propose ce magnifique appartement 1 chambre de 91 m², lumineux au cœur de la ville d'Arlon
Situé à proximité immédiate de TOUTES les commodités, des transports en commun, et de la gare d'Arlon, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal. Niché dans une résidence élégante de 9 appartements, Il est dans un EXCELLENT état d'entretien.
Description: un séjour lumineux de 25 m² et agencé avec soin. Le parquet en bois massif, entretenu et d'origine, apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble ; une cuisine super équipée de 14 m² et ouverte sur le séjour, une chambre avec un dressing attenant, une salle de bain (baignoire, WC, meuble lavabo), un espace bureau donnant sur la vue arrière et une terrasse de 6 m². L'appartement bénéficie d'une belle cave.
Aspects Techniques : Châssis en bois double vitrage haut rendement, Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation – chauffe eau électrique, Electricité : Installation électrique conforme, PEB classe D, Espec : 262 KWh/ m².an – Etotale : 23 929 KWh/an.
Ne ratez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement alliant élégance, confort et situation géographique privilégiée. Contactez Alexandra pour organiser une visite au +32 (0)495 37 65 12 !
Quartier ou lieu-dit | Arrondissement Arlon |
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Année de construction | 1945 |
Étage | 1 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 91 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface de la cave | 6 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
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Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240916012339 |
Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23929 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 1095 € |
Immeuble de rapport | Non |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Adresse |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Site internet |
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Référence externe | 6345298 |