Aperçu
Description
: Charmant et rénové appartement sous les toits
Ce charmant appartement mansardé rénové se trouve au troisième étage d'un authentique bâtiment Art Déco de 1928. Son emplacement privilégié en bordure du parc Nachtegalen offre une combinaison parfaite de calme, de verdure et d'accessibilité facile, avec le centre-ville et l'entrée de l'E19 à proximité.
L'appartement dégage du caractère et de la chaleur grâce au parquet d'origine dans le salon et aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement rénovée s'intègre parfaitement dans le salon et donne accès à un balcon rénové et confortable, orienté au sud-ouest avec une vue magnifique sur la verdure.
Par le couloir, vous accédez aux deux chambres à coucher, qui sont pratiquement juxtaposées et polyvalentes, par exemple en tant que chambre principale et dressing ou bureau. La salle de bains a récemment été rénovée et est équipée d'une douche à l'italienne élégante et d'un lavabo. En plus, il y a des toilettes séparées et une buanderie pratique. Au dernier étage, une pièce mansardée à rénover offre un potentiel supplémentaire pour être intégrée à l'appartement.
Le bâtiment respire l'authenticité et le charme tout en offrant un confort moderne, avec un toit isolé et une électricité conforme. De plus, l'appartement dispose de deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire. Les frais généraux sont limités, ce qui contribue à l'attrait de ce bâtiment de petite taille bien entretenu.
C'est la maison idéale pour ceux qui
Année de construction | 1925 |
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Étage | 3 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 83 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Terrasse | Oui |
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Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230705-0002937264-RES-1 |
Emission CO₂ | 6382 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Double vitrage | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 310000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Mondo Vastgoed (IPI 515679)
Adresse |
Emile Vanderveldelaan 55
2845 - Niel |
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Référence externe | 0240TK |