Appartement à vendre
155000€
2 chambres 86 mètres carrés
Aperçu
Description
Rare ! Appartement 2 ch. avec cour privative et 2 parkings
Visites et infos au 0484/06.1000 ou www.weinvest.be
À deux pas de Belle-Île et en bordure de l’Ourthe, cet appartement traversant de 86 m² (PEB selon certificat) en rez-de-chaussée offre une cour privative pour des moments conviviaux. Sous la véranda, un espace permet de ranger votre vélo, et un parking à proximité facilite le déchargement des courses. Sans vis-à-vis et très lumineux, il constitue une opportunité unique pour y vivre ou y investir. Une place de parking extérieure et une cave sont inclus dans le prix.
Emplacement
- Commerces (Belle ile), écoles et transports accessibles à pied (gare Angleur, bus)
- Accès rapide aux axes (Bruxelles, Luxembourg, Sart Tilman)
- Emplacement stratégique pour étudiants en médecine et actifs
Agencement & équipements: - Hall d’entrée accueillant, Séjour de 18 m², Cuisine équipée donnant sur terrasse et cour, 2 chambres desservies par un hall de nuit, Salle de bains et WC séparés, Cave privative pour stockage, 2 places de parking incluses
Confort
- PEB : C, châssis PVC double vitrage
- Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
- Électricité conforme
- Ascenseur desservant l’appartement et la cave
- Faibles charges avec 1ʳᵉ année de syndic et assurances offertes
Investissement
- Rendement brut estimé à plus de 5%
- Locataires actuels sérieux
Infos & visites : Contactez Virginie au 0484/06.1000 – www.weinvest.be
Général
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 31 mètres carrés |
Extérieur
| Terrasse | Oui |
|---|
Installations
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 336 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241214009492 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28977 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 155000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : We Invest Liège (511446)
We Invest Liège (IPI 511446)
| Adresse |
Rue des Fories 2
4020 - Liège |
|---|---|
| Site internet | http://www.weinvest.be |
| Référence externe | 6662969 |