Appartement à vendre
160000€
3 chambres 88 mètres carrés
Aperçu
Description
Appartement + surface commerciale indépendante
Le bureau IMMEXPERTS vous présente :
Dans le centre ville d'Andenne au rdc d'une Résidence, ensemble immobilier comprenant :
- En partie avant : commerce/ bureau avec vitrine.
- En partie arrière : appartement 3 chambres de 88 m² avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDD, un WC individuel et un balcon donnant accès vers le parc Dieudonné.
Nombreux atouts : situation idéale en plein centre ville à proximité des commodités (gare d'Andenne à +/- 600m, centre ville à 100 m, E42 à +/- 6 km, ...), copropriété bien entretenue (ascenseur, chaufferie, ...), vidéophonie, ...
PEB F (470 kWh/m² - 41229 kWh/an - réf.: 20240131024519).
!! Obligation locative à respecter - Loyer actuel de 763 € pour l'appartement et 404 € pour le commerce !!
Informations et visites : www.immexperts.be - 085/84.41.91 - [email protected]
| Nom du bien | Résidence Du Parc |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 88 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 470 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240131024519 |
| Emission CO₂ | 86 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41229 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 160000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2158 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMEXPERTS (IPI 512750)
| Adresse |
Avenue Reine Elisabeth 36
5300 - ANDENNE |
|---|---|
| Référence externe | 2446 - 20185459 |