Immeuble de bureaux mixte à vendre
Faire offre à partir de 675000€
470 mètres carrés
Aperçu
Description
SAINT-GEORGES/MEUSE - PLATEAU MULTI-FONCTIONNEL - 550 M²
Vaste plateau « Multi-fonctionnel » à très haut potentiel d’exploitation d’une surface de 550 m² au Design industriel. Idéal pour toutes activités de type :
- FIDUCIAIRE.
- CABINET MEDICAL ET PARAMEDICAL
- ETUDE NOTARIALE/HUISSIERS
- BUREAU D'ETUDE ET START UP
- INSTITUT D'ESTHETIQUE
- ARCHITECTE/GEOMETRE
Situé dans la très renommée commune de Saint - Georges/Meuse à proximité de toutes commodités et services. Proche de E42/E 40, à 5 min de l'aéroport international de Bierset ainsi que du centre de Liège.
Ce bien se compose de :
Un Open Space d’une surface de +/- 365 m², d’une cuisine ouverte hyper équipée comprenant son ilot et sa table de travail de 5 mètres de longueur. A l'étage une mezzanine de 120 m². Espace de bien-être de 50 m² ( bain, jacuzzi, douche italienne et couchage ).
Au sous-sol, une surface d’archivage et de stockage de 220 m². Le bâtiment jouit également d'un espace de parking et d'un jardin/terrasse.
Utilisation de matériaux de grandes qualités, technicité d’avant- pointe , PEB A, chauffage par le sol (gaz) , volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagements intérieurs. Châssis PVC DV. A prévoir changement d'affectation.
Pour toutes infos et visites : Tel : 0478.55.85.09
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 470 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de l'espace professionnel | 365 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 220 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 900 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 85 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | 20231117014787 |
| Emission CO₂ | 16 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de construction | Toutes sortes |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Claudine Demarche Consult (IPI 509248)
| Adresse |
4 Nalonsart
4570 - Marchin |
|---|---|
| Référence externe | 002 |