Aperçu
Description
Charmante maison civile près de la pêche
Vous êtes à la recherche d'une propriété bien située à Gand ? Cette charmante maison bourgeoise avec une belle façade est située dans un quartier recherché à proximité de la Pêche. Dans la rue même, il y a peu de circulation et pourtant vous êtes immédiatement sur les voies d'accès aux E17, E40, R4,... Le centre ville est parfaitement accessible à pied et les transports en commun sont nombreux avec la gare de Dampoort à proximité. Pour vous reposer et vous détendre, vous pouvez visiter plusieurs parcs de la ville.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec de hauts plafonds qui donne accès à une cuisine suivie d'une salle de bain et d'une cour agréable. Il y a également une pièce qui peut servir de chambre ou de salon, et une cave pratique.
Premier étage : Deux pièces pouvant parfaitement servir de chambre et de bureau.
Deuxième étage : Identique au premier étage, avec deux pièces à usage divers.
Grenier : Une chambre supplémentaire aménagée avec sa propre salle de bains et ses toilettes.
Cette propriété avec des rafraîchissements légers est idéale comme investissement, maison familiale ou pour l'étude des enfants.
Il n'y a pas de rénovation à prévoir grâce à une toiture isolée et un chauffage central au gaz. De plus, l'électricité est entièrement conforme.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison polyvalente au cœur de Gand !
Appelez Jordi 0477/32.61.53
Année de construction | 1932 |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 4.3 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 161 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 65 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 287 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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D |
G-score
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D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Revenu cadastral | 329 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adresse |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
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Site internet |
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Référence externe | 6377435 |